@Peter *********
ligt eraan of je in Nederland of Thailand belastingplichtig bent. Indien Nederland: je eerste huis is sowieso niet belast, en al was het je tweede, dan rekent de Belastingdienst met een fictief rendement. Je kunt je huis dus gewoon verkopen, de winst is niet belast. Thailand heeft daar niets mee te maken en zal ervan afblijven als je het overmaakt, want de transactie en belastingheffing erover zijn in Nederland reeds afgehandeld.
Indien Thailand: dan betaal je belasting over het daadwerkelijk inkomen uit vermogen indien je dit overmaakt naar Thailand. Dit was al zo, en dit blijft zo, met het enige verschil dat een jaar wachten met overmaken je niet langer vrijstelt van deze belasting. De waardestijging van je woning is overigens slechts voor een klein deel in het laatste jaar gerealiseerd. Alle waardestijging uit eerdere jaren is niet belast, niet in het verleden, want niet overgemaakt, en ook nu niet, want voor 1 januari 2024 gerealiseerd. Enkel waardestijging sinds 1 januari 2024 is belast (op het moment van overmaken naar Thailand, zij dat nu of in een toekomstig jaar).